假如时间往后推十年，再回头看看这2007年年底，绝对算是个有意思的年代。
全球股市才刚震荡三十多天，开发商们已经不敢再拿地，几个一线城市的土拍现场接连流拍，就连前几个月受欢迎的重点二线城市，也因为新房价格达到五六千一平米，而被人们觉得像股市一样有泡沫。
新闻上的“流拍”字眼不断增多，一帮专家们信誓旦旦说这次房价绝对跌，甚至担心起楼市崩盘影响到经济基本面，拖累全年经济增速，其中不乏一些经济学大牛。
受到他们的影响。
不少已经准备买房子的人，被亲戚或是朋友劝退了，觉得租房子价格便宜，继续持币观望也蛮好。
还有趁着价格高，把房子卖掉了的。
尤其在一线城市，谁要说出国移民，周围邻里街坊那叫一个羡慕，恨不得也抓紧时间把自己家在城中村的老房子卖掉，拿出一辈子积蓄凑足钱出去过好日子。
有句话叫做近亲者斥，放在生活上也一样，每次瞧见此类新闻范连城都会一脸问号，毕竟跟他生活的国外，描述差距太大。
卖房炒股的人更是数不胜数，冯大发有位朋友就卖了套二环内的独门小院，面积不大，转手价二百万出头，似乎只剩下一百小几十万了，正忙着在这五千点左右调整仓位抄底呢。
担心的不只是购房者们，地产开发商们也摸不清方向，生怕拿地价格高了，最后砸到自己手里头，龙城集团同样在观望局势， 几个计划都被暂时搁置。
再看风险投资界。
去年全年的风投总规模约为二十三亿美金，风险资本家先前几年在能源与网站相关投资中获得了巨额收益，而今年以来他们的目标开始转向了非技术型的商业、消费和零售领域，红山华夏的风投名录里可不就有个“乡村基”。
风险投资，不一定要投资互联网产业，只是范连城身为年轻人，对这方面更加感兴趣些。
现在内地互联网企业中的老大腾迅，较2004年上市以来市值翻了十多倍，目前在五十港币左右徘徊，逆势上涨，在美股上市的那几家表现一般。
跟短期业绩关系不大，人们投资这类股票是在赌长远发展， 范连城觉得市值普遍有点高，坐在江边上继续翻看，最后停留在一家公司身上。
京冬电子商务。
范连城在上面买过一副墨镜，认真浏览完发现去年业绩仅有六千多万人民币，今年前三个月已经突破两亿七千万，日订单量接近四千，正花费大代价构建属于自己的物流中心。
模式有点眼熟，和亚马逊比较接近，翻看资产情况时候发现一家叫做今日资本的风投，八月份刚对这家公司投资千万美元，另外还有些标注为“过桥贷款”。
没听过这说法，问完杜麟，杜麟告诉他说：“就是短期贷款，利率比较高，好比这家公司还不上银行钱了，先从其他地方借一笔还掉，然后保住信用，再从银行拿钱把过桥钱换掉，等于是拆借。”
范连城一听就明白了，笑道：“我也从我爸那里拿了笔钱临时应急，等于是这意思吧。”
“范总是你爸，不一样。”
“差不多，也收我利息钱。这家公司收入不多，心有点大，一下子搞了好几个物流园，咱们魔都也有一个，难怪要拆东墙补西墙，不过业务增长速度很不错，说明有用户喜欢这种模式。”
范连城往身后看完，合上资料自己拿在手里，说道：“你电脑在哪，借我用一下，注册个账号买点小东西，我再看看几天能送到，顺便帮我查一下它的物流园在哪，过去观察完帮我拍几张照片回来。”
“没问题。”
杜麟接着问他：“另一家电子商务公司，阿哩巴巴，它近期就要在港交所上市，路演邀请函发到我们这里来了，小范总你去不去？”
“不去，股市熊成这样，没什么意思，融资十五亿美金，从占比来看估值有点高，我等一段时间再说，上市给四千九百位工作满三年的员工发奖励股份，好手笔，企业氛围应该不会差到哪去。”
看得比较透彻，在这种市场背景下，什么上市公司都不能投。
范连城回到室内拍拍手吸引注意力，让他们该下班就下班，直言本就事情不多，耗着没意思。
听到这话，不少员工当即起身，陆陆续续下班回家。
老冯他媳妇也在，目前当上财务副总监，总监也是位女性，从摩根士丹利挖过来的，三十好几岁的年纪，气质跟秦芷接近，都属于女强人类型。
她们俩跟范连城打声招呼，各自步行去停车场，说来可怜，自从老冯媳妇上班后，那位老男人就没什么机会摸新车了，最近都坐地铁上班。
还留下些需要加班的员工，继续处理外滩项目对公事项，争取明天就把完整审批文件送过去。
有件好事。
外滩那个盘，因为开发过一期项目，总价值增加了，同样因为开发过一期项目，省下的土地价值降低了，反复之间可能省下两三千万的土地出让金。
官方的人到场估价完，等准备齐全材料后还要审核，流程上最少要两周才能有结论，目前只能等着。
范连城此时出钱，让他们每人注册京冬，买一份价格不超过一百块的商品，地址都填在公司这边，想要搞清楚送货速度。
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