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这下滨城本地一些家有余钱的老百姓是坐不住了，都纷纷前往体育新城这边的售楼处来询问，到底什么时候开始二次售房。
因为只要不傻都能看出，将来这里肯定是一个热门板块。
一般而言，一个板块的发展是否成熟，至少需要十年，甚至二十年的发展周期。
而这个所谓的周期，其实就要看上面对这个板块是否足够重视。
如果足够重视，把这里视为未来市里面经济发展的拉动区域，那么就会给这个区域逐步的加上各种配套设施。
比如最开始就是居民区，但是后面会陆续给你加上商场，医院，和学校。
有能力的，还会给周边配套上各种产业园区。
给产业园区各种优惠政策，来吸引各家企业前来落户。
这样一来，这一片区域，未来的工作机会有了，休闲娱乐的地方也有了，而且看病，上学的配套设施都有了。
人们的基本生活需求都能够得到满足，那么这个板块自然就会成为一个成熟的板块。
这样的地区，自然就能够吸引人过来买房定居。
只不过这样的板块，在很多城市而言，一般都属于老城区。
因为发展非常成熟，所以各种配套设施都非常成熟。
但这样的老城区，也有非常不好的地方，那就是已经发展成熟，实在是没什么潜力可挖了。
比如市里面想要在这里卖块地，可惜根本就没什么合适的地块。
如果你想要收集地块，那你就要搞动迁，可是动迁的成本又非常高，所以并没多少开发商愿意做这门生意。
而且即便有地块可以卖，让开发商把楼盖起来，可这样的房子也很难能卖出去。
因为房价会非常贵，普通的老城区的旧房子，价格都已经炒到两三万了。
更何况是这种条件，环境都非常好的新楼？
那价格肯定要直奔三四万一平米去了，如果再有合适的学区，那基本都是五万一平起步。
试问这样的老房子，又有多少人能买得起？
所以这就不如开发新的地块来的划算，因为新的地块成本就低。
但新地块的坏处，就是各种配套不成熟，需要很长的发展周期。
而体育新城这个板块就不一样了，可以说和任何地方都不同。
这里特么的，小区还没盖好呢，各种配套设施都给你上全了。
体育场，休闲健身公园，大型综合商场，从小学到中学，而且还都是名牌大学的附属学校。
最关键还有阳光综合医院，甚至还在周边给你配了产业园。
也就是说，将来你如果住在这里，你孩子从上小学，到上中学大学，甚至找工作，都不用远离这个区域。
而且这里各种生活所需的配套设施是一应俱全，你根本都不能要求更多。
这个地块，怎么看将来都铁定要升值的啊！
所以滨城的老百姓们都心动了，但凡家里有点能力的，那是都打算在附近买上一套。
而且市里面也很快就围绕着这个板块，开始拍卖周边的地块了。
原本土地交易不是很活跃的滨城土地市场，这次一下就开始活跃了起来。
国内那几大知名的地产商，更是频频出手，纷纷开始高价拿地。
原本都不算什么号地块，可现在却都引起了高价疯抢，甚至有的地块成交后算出来的楼面价都比现在体育新城板块的楼面价还高。
这还得了？
只要不是傻子就都看出来了，将来这里的房价肯定会更高额，而且市里面的意图也很明确，将来肯定会重点发展这个区域。
因为从陆续出台的规划来看，将来可不光是体育新城这边要讲配套。
在其他的板块，也将会陆续有各种小学，中学和医院要修建起来。
而且这些小学和中学，可都是名校的分校，市中心的那些重点学校，都要来这里建分校了。
最关键的是，这时候名厨集团修建的小区楼盘的内部装修图不知怎么就流入了市场。
这下又在市面上引起了一波的轰动。
要知道此前，国内楼房销售，那基本都是毛坯交付的。
说实话全世界范围而言，也就只有为数不多的几个地区是这样的。
这样做的好处，是可以让房主自由发挥，按照自己喜欢的风格来装修房屋。
可另外不好的地方就是，会带来严重的噪音污染，和浪费。
而名厨集团开发的这几个高档住宅小区，就不存在这样的情况，他们采用的全都是精装修交付的模式。
最关键的是，他们的小区的售房，并没有任何的公摊面积。
这尼玛，简直就是开创了先河啊！
要知道，自从公摊这个东西引入到国内之后，可不知是害的多少人骂娘。
房本上标注一百多平的面积，可实际上到手却只有百分之八十，甚至有的只有百分之七十几的得房率。
而在北方，当你交群暖费的时候，你却还要按照房本面积来交，这就已经是非常的不公平了。
最可恨的是物业费也同样如此……
而这次名厨集团开发的小区就开创了取消公摊面积的先河。
当然也是采用了非常巧妙的折中手段，毕竟明面上，取消公摊那是不可能的。
至于原因，大家都懂得，不能多说，多说就是四零四。
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