王林道：“不过你提醒得对，我们的确应该注意负债率这个问题，适当的降低是有好处的。这样吧，等正式任命你为CFO时，你再帮我好好计算一下，把负债率控制在35%左右。这样行了吧？”
周霞道：“据我观察，我们的负债，主要来自爱秀广场的扩建。也就是说，我们的工厂是盈利的，但因为扩建的速度太快，赚钱的速度跟不上，所以你才借钱建广场。这种扩建，算不算盲目？就不能稳扎稳打的前进吗？”
王林道：“做生意，讲究的是一个独占先机。我认定大型城市综合体在一线大城市是有巨大市场的，特别是未来的这二十年间，生意会非常的好，所以我才举债投资，进行快速的扩建。我还是算保守了的，我的胆子要是再大一点，我可以在全国各个省份城市各建一座爱秀广场。”
周霞道：“天哪！你野心真大！那你要把银行的钱都给借空了，才能完成你的伟业。”
两人相视一眼，哈哈大笑起来。
周霞道：“负债率的事，我们先谈到这里。我再说说利润表的事。利润表中要看的地方很多，营收自不用多说，其中的销售费用、管理费用、研发费用、财务费用等都需要深入研究是否合理。”
王林道：“科研方面的投入，我是有硬指标的，我要求是占营收的5%左右。我们不是高科技公司，但各种新产品、新商品的研发不能停止，做生意也如逆水行舟，不进则退。”
周霞道：“原来这也是你的定的标准啊！我说每年投入到研发中的钱这么多！我以前只管人事工作，没有关注这一块，看到研发费用这么高，我也吓了一跳！是不是太多了一点啊？有必要投入这么多搞研发吗？”
王林道：“有些高科技公司，研发投入占到营收的15%左右！那才叫吓人！”
周霞道：“好吧，我们再谈一谈利润表。”
王林道：“这一块应该没有问题吧？”
周霞道：“我只谈我的所见、所得、所思，对不对的，我也不知道。”
王林道：“行，你说下去。”
周霞道：“利润表不外乎三个科目，经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量、筹资活动产生的现金流量，那么其中经营活动的具体科目我们要关注销售商品、提供劳务收到的现金，那这个数据对比营收，能看出公司是不是靠着主营业务在赚钱。”
王林道：“嗯！我们的主营业务，现在还是工厂。”
周霞道：“对的，这一块的业务是盈利的，利润也很可观。但是爱秀广场的盈利有些乏力。通过往年的筹资活动，我能看出公司借了多少钱，我们需要明白一个道理，假如一家公司全靠着借钱来进行公司经营，那么公司的这个业务还有什么意义？公司的业务赚不到钱，还拿什么去还这些债务？”
王林道：“你观察得很仔细，值是表扬。到目前为止，爱秀广场整体的运营收入，是无法抵消借款以及利息的。我刚才说过了，我们现在是扩张期，所以借贷有些多。但我们要看到通货膨胀，以及货币贬值带来的盈利。我们现在借钱，长远来说并不亏本。”
周霞道：“你怎么就知道，以后会通货膨胀？”
王林道：“这是经济发展的规律，无法避免的。现在一毛钱可以买一把蔬菜，以后一毛钱连一棵葱都买不到。”
周霞道：“你说得也太吓人了吧？”
王林笑道：“也许以后你连一毛钱的钞票也见不到了呢？”
周霞道：“说得你什么都能预知一样！”
王林道：“我这不是预知，我是发现了经济规律。相信我的判断，不会有错的。我们现在是借了几十亿，但以后要还这几十亿，却是容易的事。”
周霞长长的一叹：“几十亿！还容易？这话但凡换一个人说出来，我都不会相信！”
王林伸出手，勾起她秀丽的下巴：“那么，你相信我吗？”
周霞娇躯轻颤：“你要干什么？”
“你！”
“嗯？”
王林慢慢的吻下去，用行动来回答他接下来要干什么……
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