没想到那老太婆还干点好事儿，小菲很是满意。既然宅院是大房的，那就先进去参观一下吧。
一行人走到宅院外，看见大门上没有落锁，门外的雪也清扫过，知道里面有人，管家上前敲门。开始轻轻敲，却没反应。无奈之下，管家用力了些。
这样也是过了好一会儿，才见门吱呀一声打开，走出一个老人，年纪有六十来岁，看着门口的几个人，老人有点惊愕。
管家开口介绍后，那老人才知道眼前这位年轻的小娘子是这宅院和田产的新主人，赶紧把人请了进去。院子很大，清扫出来几条小路通往四面。
小菲兴致极好的四处转了转，确定比那樊府的宅院小不了多少。看宅院的老人姓廖，打樊家买了此处的产业，就被雇请到此处。老人有家人却是住在村子里的，偶尔过来看看老人。
因为这里秋收后主子就不会过来，老人也就没有见天的打扫屋子，都是每年的开春家人来帮着打扫好，等着东家派人来，处理租地事宜。所以，现在老人有点恐慌，打开大厅的门后，赶紧用袖子去擦拭落着灰尘的椅子请少奶奶落座。
紫鹃拿了帕子铺好，才请小菲坐。小菲没有坐，知道老人对这里的情况比带来的管家清楚，就请老人领着自己去看看田地。
老人本来还担心着少奶奶发脾气，没想到竟然如此和善，赶紧上前带路。介绍田地的界线，边走边回答小菲的问题。在雪地上转了一大圈后，小菲得到的信息量就差不多了。
老人没有刻意隐瞒什么，但是情况却更不乐观。这一百多亩田地，今年来租种的是越来越少，降低了田租也没能改善什么。就在今年，租出去的土地也只有总面积的三成不到，租这三成田地的基本都是家境最困难的。
小菲叹了一口气在心里想，是啊，农民越是困难拿不出租好田的本钱，租这样的田地辛苦一年也越得不到什么收成，交了租金后剩下的仅够温饱，但是不租又没有别的生计可做，其实也就是个恶性循环。
就好像在现代，越有钱的人，钱放在银行吃利息都吃不完，钱越存越多。有钱人买房卖房一倒手进账就是十几万。而没钱的人越是没钱，买房做什么跟银行贷款，还要缴纳利息，钱就更加不够用，日子越来越紧吧。
一圈转下来，老人胆子也大起来，好心的告诉小菲，只怕来年开春来租地的更少。因为老人的家人都住在村子离，自然有风声的。
跟在一旁的管家和阮婆子越听心情越差，都是大房做事多年的人呢，了解了这些都在为主子担心。可是偷偷的看少奶奶的脸色，却觉得很奇怪。怎么少奶奶听了一点着急担心失落的反应都没有，跟没事儿的人一样？
他们根本就不知道，这位少奶奶啊听到这个消息其实心里还是很高兴的呢。因为，她有她的打算。最好都没人租才好呢，雇请人种不就行了。拥有这么多的田产，那不就是个大农场主？
租金她才不贪呢，地弄好了，种对了适合的作物，收成可是租金的很多倍，那都是银子啊！虽然自己辛苦也是给旁人做嫁衣，但是那也超有成就感好不好！
小菲不慌不忙又跟老人询问了些其他的问题，比如这些地原先都是种什么，又问雇请劳力的话，工钱大概是多少。小菲这样一问，听的人不管是看宅院的老人，还是跟着来的人都听明白了，少奶奶这是打算自己种地？
得了吧，在此种地的都是世代为农的，他们租去都种不出好收成来，少奶奶竟然异想天开的有这念头，只怕到时候不但赚不到银子，付出去的银子也要血本无归啊……
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